Wird eine Immobilie übernommen, steht die Abnahme bevor. Doch welche Schwierigkeiten können auftreten und wie bereite ich mich am besten auf diesen Termin vor? Was ist die Vertragsgrundlage oder was genau ist ein Mangel und darf in die Mängelliste? 

Dieses 2-stündige Live-Online-Seminar liefert einen Überblick über die Notwendigkeiten, die eine Abnahme mit sich bringt und wie sich Schwierigkeiten meistern lassen.

Die Eintragung ins Grundbuch ist ein wichtiger Schritt beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie.  Doch was verbirgt sich eigentlich hinter dieser Eintragung? Welche Bedeutung hat sie für den Kaufvertrag oder eine Zwangsvollstreckung? Wie wird sie herbeigeführt und in welchem Rangverhältnis stehen Eintragungen zueinander?  

Dieser 2-stündige Vortrag beschäftigt sich mit den grundlegenden Fragestellungen rund um das Grundbuchrecht. Der Aufbau des Grundbuchs, die Aufteilung eines Grundbuchblatts sowie die Bedeutung, die Herbeiführung und Veränderung von Grundbucheinträgen werden anschaulich und praxisnah vermittelt.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, an der Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung mitzuwirken. Wer diesen Pflichten nicht nachkommt, dem drohen Bußgelder und andere Sanktionen. Wirtschaftlich Berechtigte müssen identifiziert, Besonderheiten bei Geschäftsbeziehungen mit „politisch exponierten Personen“ müssen beachtet und Risikoanalysen müssen erstellt werden.  

Das 2-stündige Seminar bietet Ihnen einen kompakten Überblick über die geldwäscherechtlichen Pflichten eines Immobilienmaklers und liefert einige Umsetzungstipps.  

Der Bestandsschutz wird häufig missverstanden. Doch was er beinhaltet ist klar definiert. 

In diesem 1-stündigen Live-Online-Seminar wird Ihnen wertvolles Wissen rund um das Thema vermittelt. Dabei werden anschaulich und praxisbezogen die Grundlagen und Voraussetzungen für das Zustandekommen von Bestandsschutz dargestellt.  

Kaum ein mietrechtliches Thema beschäftigt die Gerichte mehr als die Regelungen zu den Schönheitsreparaturen. Welche Ansprüche hat der Vermieter bei Beendigung des Mietverhältnisses bezogen auf Schönheitsreparaturen und Schadenersatz? Wann sind Schönheitsreparaturen fällig und welche Fristen gilt es zu beachten? Welche Regelungen sind bereits bei Abschluss des Mietvertrages sinnvoll? 

In diesem 2-stündigen Live-Online-Seminar werden die rechtlichen Grundlagen aus Sicht des Vermieters erläutert. Dabei wird auch auf die aktuellen Rechtsprechungen zum Thema Schönheitsreparaturen und deren Folgen für die Praxis eingegangen. 

Bei der Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung entsteht im Falle des erstmaligen Verkaufes ein Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 BGB. Wenn der Vermieter hier Fehler macht, kann dies zu empfindlichen Schadensersatzforderungen des Mieters führen.  

In diesem 2-stündigen Live-Online-Seminar werden alle wesentlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Vorkaufsrecht erörtert und wertvolle Tipps für die praktische Anwendung gegeben.

Der Tod des Mieters bereitet in der Praxis regelmäßig große Probleme. Woher bekommt der Vermieter die Miete? Darf der Vermieter die Wohnung betreten? Ist eine Neuvermietung möglich? Was passiert, wenn sich zeitnah keine Erben ermitteln lassen oder die Erbenstellung unklar ist? Auch vor dem Hintergrund etwaiger Eintrittsrechte Dritter in das Mietverhältnis bestehen in der Praxis hohe Haftungsrisiken für die Vermieterseite. Auch der Tod, bzw. die Insolvenz des Vermieters bereiten in der Praxis manchmal Probleme.  

Dieser 2-stündige Vortrag beschäftigt sich mit den typischen Situationen bei Tod, bzw. Insolvenz einer Vertragspartei. Sie erhalten praxisnahe Tipps zum richtigen Umgang mit Zweifelsfällen.

Baupläne beschreiben eine Immobilie häufig genauer als jede Beschreibung. Sie können sowohl bei Bestandsimmobilien als auch bei Neubauobjekten wichtige Informationen liefern.  

In diesem 2-stündigen Live-Online-Seminar werden die Grundlagen erläutert, um die häufig komplizierten Baupläne sachkundig zu lesen.  

Lärm ist im Mietrecht ein häufiges und sehr komplexes Thema. Wann liegt ein Mangel der Mietsache vor? Wie geht man mit Anzeigen von Mietern untereinander um? Welche Konsequenzen drohen bei Untätigkeit? Was tun bei einer Mietminderung? Was droht, wenn der Vermieter selbst der Lärmverursacher ist?  

In diesem 2-stündigen Live-Online-Seminar erklären wir Ihnen aus Vermietersicht die möglichen Streitpunkte zu dem Themenkomplex Lärm und geben Ihnen Antworten auf diese Fragen. Dabei wird auf die aktuelle Rechtsprechung eingegangen und Sie erhalten strategische Tipps für den richtigen Umgang in der Praxis.  

Kündigungen wegen Eigenbedarfs haben in der Praxis stark zugenommen. Nicht immer halten diese Kündigungen einer späteren gerichtlichen Überprüfung stand. Wann ist eine Eigenbedarfskündigung möglich? Wie kann die Eigenbedarfskündigung rechtssicher ausgesprochen werden? 

In diesem 2-stündigen Live-Online-Seminar werden neben den Grundlagen vertiefte Einblicke in die Thematik und viele praktische Tipps für eine effiziente Umsetzung gegeben. Dabei wird auch auf die aktuellen Rechtsprechungen zum Thema Eigenbedarfskündigung und deren Folgen für die Praxis eingegangen.  

Was tun, wenn der Mieter nicht bezahlt? Wie geht man als Vermieter oder Verwalter effektiv mit Mietrückständen um? 

In diesem 2-stündigen Live-Online-Seminar erhalten Sie Informationen rund um den Ablauf und die notwendigen rechtlichen Schritte für Kündigung, Räumungsklage und Zwangsvollstreckung und praktische Tipps für eine effiziente Umsetzung. Dabei wird auch auf die aktuellen Rechtsprechungen zum Thema Mietrückstände und deren Folgen für die Praxis eingegangen.  

Die Anlage von Immobilienvermögen wirft steuerlich viele Fragen auf und bietet gleichzeitig viele verschiedene Möglichkeiten. 

In diesem 2-stündigen Live-Online-Seminar zeigen wir Ihnen anhand von praktischen Beispielen die Vor- und Nachteile einer Immobilieninvestition über eine Kapitalgesellschaft und über eine Personengesellschaft. Ebenfalls wird auf die neue Optionsbesteuerung zur Körperschaftsteuer (KöMoG) für Personengesellschaften eingegangen. Wir behandeln die laufende Ertragsbesteuerung, Erbschafts- und Schenkungsteuer sowie die Grunderwerbsteuer.  

Stellt das Finanzamt einen gewerblichen Grundstückshandel bei einem Vermieter fest, ist dies mit sehr hohen steuerlichen Nachzahlungen verbunden, die in nicht wenigen Fällen existenzbedrohend sein können. In der Regel kann nach einer solchen Feststellung wenig dagegen unternommen werden. 

Dieses 1-stündige Live-Online-Seminar zeigt Ihnen auf, wie Sie sich in diesem Fall vorbereiten und auf eine solch unliebsame Feststellung reagieren können.